Estimation théorique
Rue de Tossenou,22310 Plestin les Grèves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tossenou,22310-Plestin les Grèves indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plestin-les-Grèves (22194), comprenant 3703 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 813€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plestin-les-Grèves (22194), comprenant 3703 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 813€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 1 | RUE DE PLOUEGAT GUERRAND | 3 | 92 | 595 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-25 | 5284 | TOSSENOU | 3 | 50 | 659 | 172000€ | 3440€ |
2022-04-15 | 7325 | TOSSENOU | 3 | 58 | 227 | 30000€ | 517€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE PLOUEGAT GUERRAND | 5 | 109 | 806 | 250000€ | 2294€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 6 | 183 | 2000 | 255000€ | 1393€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE PLOUEGAT GUERRAND | 7 | 136 | 310 | 100000€ | 735€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE TOSSENOU | 3 | 112 | 280 | 184000€ | 1643€ |
2020-10-22 | 7650 | TOSSENOU | 7 | 122 | 884 | 137000€ | 1123€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE TOSSENOU | 3 | 83 | 278 | 158925€ | 1915€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DE TOSSENOU | 3 | 63 | 313 | 93000€ | 1476€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 2 | 85 | 1000 | 173000€ | 2035€ |
2019-06-24 | 7340 | TOSSENOU | 3 | 64 | 162 | 90500€ | 1414€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 94 | 576 | 150000€ | 1596€ |
2020-11-20 | 5163 | COAT CLEO | 4 | 100 | 874 | 178900€ | 1789€ |
2021-08-06 | 8 | IMP DE LA LANDE FLEURIE | 4 | 77 | 452 | 203530€ | 2643€ |
2022-09-16 | 7 | IMP DE LA LANDE FLEURIE | 5 | 89 | 492 | 266300€ | 2992€ |
2020-01-22 | 0 | RUE DE MORLAIX | 5 | 94 | 765 | 160000€ | 1702€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DU BOIS DE FANFAN | 3 | 72 | 447 | 250000€ | 3472€ |
2020-08-31 | 5002 | KERANAUFFRET | 5 | 150 | 312 | 165000€ | 1100€ |
2021-07-27 | 4 | IMP CHANTERELLE | 3 | 66 | 347 | 210000€ | 3182€ |
2019-07-01 | 7299 | PEN AR REST | 6 | 103 | 552 | 81000€ | 786€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU DOURMEUR | 5 | 102 | 611 | 288200€ | 2825€ |
2021-12-06 | 6574 | LIORS IZELLAN | 6 | 99 | 1813 | 140000€ | 1414€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DU DOURMEUR | 6 | 113 | 946 | 259000€ | 2292€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU DOURMEUR | 3 | 75 | 611 | 157000€ | 2093€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DU DOURMEUR | 4 | 117 | 718 | 170000€ | 1453€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DU DOURMEUR | 2 | 60 | 687 | 130000€ | 2167€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE MORLAIX | 3 | 85 | 718 | 160000€ | 1882€ |
2020-05-09 | 7084 | LOT LE CORRE | 4 | 74 | 589 | 118000€ | 1595€ |
2022-07-07 | 7538 | HENT MEUR | 3 | 65 | 1298 | 149000€ | 2292€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU PENKER | 7 | 110 | 428 | 110000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE PEN AR REST | 2 | 80 | 286 | 119000€ | 1488€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DU PENKER | 3 | 70 | 602 | 63000€ | 900€ |
2021-05-26 | 7359 | KERILLY | 3 | 60 | 496 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU PENKER | 5 | 93 | 77 | 90000€ | 968€ |
2019-09-17 | 14 | RUE DU PENKER | 5 | 107 | 365 | 165000€ | 1542€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DU PENKER | 5 | 100 | 367 | 175650€ | 1757€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU PENKER | 6 | 122 | 92 | 110000€ | 902€ |
2021-02-26 | 5381 | COTIER | 4 | 86 | 243 | 104000€ | 1209€ |
2019-07-23 | 7816 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 70 | 909 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU PENKER | 5 | 102 | 217 | 110000€ | 1078€ |
2019-06-28 | 7415 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 135 | 763 | 85000€ | 630€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 124 | 820 | 165450€ | 1334€ |
2019-06-24 | 7417 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 63 | 166 | 45000€ | 714€ |
2019-09-14 | 7418 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 73 | 324 | 80000€ | 1096€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DU PENKER | 4 | 75 | 234 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE MORLAIX | 4 | 157 | 1058 | 273000€ | 1739€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DES ECOLES | 7 | 148 | 176 | 185948€ | 1256€ |
2021-09-11 | 6 | PL DE KERILLY | 2 | 61 | 267 | 194693€ | 3192€ |
2021-06-21 | 4 | PL DE KERILLY | 4 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-25 | 8500 | RES DU PENKER | 4 | 100 | 610 | 85000€ | 850€ |
2020-05-29 | 6 | PL DE KERILLY | 3 | 72 | 158 | 100000€ | 1389€ |
2022-08-17 | 5226 | CONVENANT PISTIC | 7 | 145 | 1103 | 185000€ | 1276€ |
2021-06-30 | 28 | RES DU PENKER | 2 | 57 | 524 | 117000€ | 2053€ |
2021-02-23 | 14 | PL DE KERILLY | 3 | 76 | 74 | 30000€ | 395€ |
2021-06-30 | 45 | ROUTE DE PONT MENOU | 4 | 125 | 940 | 355000€ | 2840€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU PONT BLANC | 4 | 99 | 206 | 194200€ | 1962€ |
2020-06-12 | 7 | RES DU PENKER | 6 | 115 | 603 | 205000€ | 1783€ |
2019-05-09 | 41 | ROUTE DE PONT MENOU | 4 | 97 | 806 | 230000€ | 2371€ |
2023-01-27 | 4 | CONVENANT BOURDIEC | 2 | 64 | 806 | 140000€ | 2188€ |
2019-10-14 | 5 | RES DU PENKER | 7 | 164 | 979 | 205000€ | 1250€ |
2019-09-24 | 15 | RES DU PENKER | 3 | 83 | 597 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-20 | 5180 | MEZOU BALAREN | 5 | 101 | 0 | 115000€ | 1139€ |
2022-05-16 | 7422 | RUE DU PONT MENOU | 4 | 90 | 68 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 68 | 397 | 160000€ | 2353€ |
2020-12-04 | 5036 | LANSCOLVA | 6 | 118 | 469 | 225000€ | 1907€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DU PONT BLANC | 4 | 84 | 542 | 130000€ | 1548€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU PONT BLANC | 4 | 75 | 275 | 83000€ | 1107€ |
2021-02-12 | 110 | RUE DE LANSCOLVA | 3 | 64 | 661 | 130000€ | 2031€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DU PONT MENOU | 3 | 68 | 377 | 149500€ | 2199€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU PONT BLANC | 8 | 135 | 911 | 330000€ | 2444€ |
2020-02-11 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 257 | 119000€ | 1417€ |
2020-02-28 | 73 | RUE DE LANSCOLVA | 5 | 95 | 608 | 146000€ | 1537€ |
2019-09-17 | 7484 | RUE DES CLOS | 4 | 98 | 645 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-07 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 69 | 53000€ | 883€ |
2020-12-03 | 22 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 170 | 90000€ | 1200€ |
2020-08-31 | 24 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 182 | 60000€ | 789€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE KERGUS | 5 | 120 | 110 | 155000€ | 1292€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE PRAT LEDAN | 2 | 86 | 69 | 152500€ | 1773€ |
2021-10-01 | 4 | RUE FETEREL | 3 | 70 | 109 | 82000€ | 1171€ |
2023-02-03 | 4 | RUE FETEREL | 3 | 70 | 109 | 113000€ | 1614€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DU PONT MENOU | 4 | 85 | 90 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-02 | 8 | RUE FETEREL | 1 | 55 | 436 | 68000€ | 1236€ |
2021-05-20 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 14 | 133000€ | 1478€ |
2020-05-15 | 5177 | PARC CREIS AN GROAS | 5 | 90 | 1821 | 147182€ | 1635€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DU CLOS HUELLAN | 4 | 80 | 692 | 182500€ | 2281€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE KERGADO | 5 | 106 | 345 | 110000€ | 1038€ |
2022-10-24 | 7017 | SAINT HARAN | 5 | 113 | 661 | 225000€ | 1991€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE KERGUS | 5 | 99 | 245 | 108000€ | 1091€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE KERGADO | 3 | 69 | 92 | 125000€ | 1812€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE KERGUS | 10 | 178 | 367 | 100000€ | 562€ |
2020-11-03 | 19 | LOTISSEMENT DE KERGADO | 5 | 113 | 830 | 160000€ | 1416€ |
2021-03-15 | 5052 | LANSCOLVA | 3 | 65 | 824 | 120000€ | 1846€ |
2020-03-10 | 5001 | LANN KERMENGUY | 3 | 98 | 680 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-24 | 5176 | ROZ AN PONT | 3 | 52 | 691 | 117000€ | 2250€ |
2021-06-25 | 7124 | LANSCOLVA | 4 | 109 | 700 | 140000€ | 1284€ |
2019-12-06 | 7123 | LANSCOLVA | 5 | 99 | 240 | 147000€ | 1485€ |
2021-06-24 | 5050 | RUE DE KERGADO | 3 | 64 | 558 | 118500€ | 1852€ |
2020-05-15 | 150 | RUE DU CHATEL | 4 | 87 | 1048 | 88686€ | 1019€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 122 | 322 | 348800€ | 2859€ |
2022-07-19 | 45 | RUE DE KERGUS | 2 | 48 | 58 | 87900€ | 1831€ |
2022-09-06 | 49 | RUE DE KERGUS | 8 | 180 | 115 | 731500€ | 4064€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE PARK AN DOUR | 4 | 105 | 750 | 304500€ | 2900€ |
2019-05-24 | 6565 | KER MENGUY | 4 | 94 | 623 | 110000€ | 1170€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DE PARK AN DOUR | 3 | 71 | 661 | 200000€ | 2817€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE PARK AN DOUR | 4 | 112 | 621 | 185000€ | 1652€ |
2022-04-25 | 7059 | LESTREZEC | 4 | 108 | 624 | 194000€ | 1796€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE PARK AN DOUR | 6 | 162 | 500 | 280000€ | 1728€ |
2021-06-08 | 8 | VEN DU PEULVEN | 4 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-03-03 | 7206 | RUE DE SAINT ROCH | 8 | 169 | 924 | 180000€ | 1065€ |
2022-10-20 | 283 | RUE DU CHATEL | 4 | 70 | 1082 | 137300€ | 1961€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DE LESTREZEC | 5 | 134 | 578 | 180000€ | 1343€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DE SAINT ROCH | 5 | 124 | 658 | 297500€ | 2399€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 573 | 202500€ | 2470€ |
2022-05-16 | 57 | RUE DE KERGUS | 7 | 174 | 570 | 346000€ | 1989€ |
2020-04-08 | 7 | RUE DU PONT MENOU | 3 | 74 | 314 | 135000€ | 1824€ |
2019-09-26 | 42 | RES DU PEULVEN | 4 | 90 | 782 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-22 | 7236 | TALDUFF | 2 | 46 | 1288 | 36500€ | 793€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DU PONT MENOU | 5 | 178 | 102 | 310000€ | 1742€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DU PONT MENOU | 6 | 131 | 463 | 265000€ | 2023€ |
2019-11-21 | 7730 | SAINTE ANNE | 3 | 69 | 2073 | 140000€ | 2029€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DU PONT MENOU | 10 | 255 | 750 | 294900€ | 1156€ |
2020-01-27 | 5199 | TALDUFF | 2 | 70 | 512 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-31 | 4 | IMP DE KERGUS | 5 | 72 | 330 | 159000€ | 2208€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DE KERGUS | 5 | 124 | 519 | 268000€ | 2161€ |
2021-12-20 | 69 | RUE DE KERGUS | 4 | 105 | 154 | 80000€ | 762€ |
2019-11-22 | 9000 | RUE DU STADE | 2 | 52 | 636 | 175000€ | 3365€ |
2022-11-28 | 1 | BORDELLIC | 5 | 112 | 6149 | 150000€ | 1339€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-25 | 5006 | RES DU PEULVEN | 2 | 66 | 643 | 170000€ | 2576€ |
2022-04-19 | 5070 | COZ JARDIN | 8 | 229 | 14452 | 320000€ | 1397€ |
2020-09-07 | 22 | RES DU PEULVEN | 6 | 135 | 626 | 206000€ | 1526€ |
2022-09-01 | 12 | CITE SAINT ROCH | 4 | 84 | 342 | 210000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 350 | 240000€ | 2449€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 125 | 718 | 170000€ | 1360€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU DISPENSAIRE | 7 | 170 | 269 | 200000€ | 1176€ |
2019-09-26 | 3 | IMP POUL GUILLOU | 4 | 114 | 595 | 215000€ | 1886€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 90 | 519 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 110 | 211 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 508 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES LILAS | 7 | 180 | 467 | 107000€ | 594€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 198 | 987 | 304000€ | 1535€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 134 | 597 | 205000€ | 1530€ |
2020-02-24 | 11 | AV DES FRERES LE GALL | 4 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 68 | 705 | 110000€ | 1618€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 106 | 899 | 154000€ | 1453€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES PETITES CROIX | 6 | 113 | 258 | 145000€ | 1283€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 120 | 633 | 241000€ | 2008€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES PETITES CROIX | 2 | 65 | 572 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 688 | 102000€ | 1159€ |